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一、 RUNAS 用法: RUNAS [/profile] [/env] [/netonly] /user:<UserName> program /profile     如果需要載入使用者的配置檔案 /env          要使用當前環境,而不是使用者的環境。 /netonly   只在指定的憑據限於遠端訪問的情況下才使用 /savecred 使用之前由使用者儲存的認證 /user    <UserName> 應使用 USER@DOMAIN 或 DOMAINUSER 形式 program    EXE. 的命令列，非system32下則指定絕對部徑。 參閱下面的例子 ex: > runas /profile /user:mymachineadministrator cmd > runas /profile /env /user:mydomainadmin "mmc %windir%system32dsa.msc" > runas /env /user:user@domain.microsoft.com "notepad "my file.txt"" >runas  /savecred /noprofile /user:administrator@test.com.tw "C:\ProgramData\Microsoft\Windows\Start Menu\Programs\Kyocera\KYOCERA Net Viewer.lnk" 二、目的：使用網域環境，限制只有特定用戶可以使用L槽 @echo off net use /delete S: net use /delete L: echo. 建立S、L槽 net use S: \\fireServer\檔案臨時交換區 net use L: \\fireServer\public rem 限制username.txt內清單，不能使用L槽 rem 其他username必須使用相對路徑指定 FOR /f %%a IN (\\ad1\sysvol\usernam...

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府地政局表示，買賣交易是雙方物的交換，有物有權有交易的價值，但如何等價等值的交換卻是難題，買賣爭議與糾發通常發生在於不公平與不對等價值的互易。預售屋買賣制度是台灣特有的不動產交易型態，它的產生要從1970年第一家代銷公司7天即完銷的傳奇說起，它打開了台灣預售屋制度近50年的發展。這樣的銷售制度是一個經濟社會演化下的產物，當時的時空背景市場資金短缺，預售屋消費者可以分期付款、建設公司隨著工程進度進帳，所以有了這個分期履約的交易制度，它隨著經濟蓬勃興起，但這幾十年來也出現很多問題，包括不少因建商財務危機而成為爛尾樓，契約爭議或繳了自備款、工程款捲款的狀況，還有近10年以來一直爭論不休的實坪與虛坪的議題，買屋應該在乎的是登記面積？還是使用面積效益？在法規變來變去之下，消費者還是應該在訂約前清楚了解自己買的標的內容是什麼，以確保交易權益。   專有、共有的使用權益大不同   台北市地政局指出，按公寓大廈管理條例第3條所定義，公寓大廈是指得區分為數部分之建物及其基地，而該建物區分所有後可各別有其專有部分，並按專有應有部分之權利，分享共用部分，全區共同事務則應召集區分所有權人會議決議。依照規定建物原則上專有專用，例外可約定共用；而共有則共用，例外可約定專用。(圖1)   一、專有專用---- 專有部分分別為主建物和附屬建物(例如雨遮、屋簷露台、陽台)，原則就專用；例外約定共用情形例如有一 棟大廈臨馬路邊，主建物的外牆可刊登廣告，這個外牆的使用就必須經過該棟建物所有權人共同同意方可使用。   二、共有共用---- 共有部分分別為法定共用(例如主樑柱、承重牆、樓地板、屋頂…)和非法定共用(例如地下室空間及梯間)，原則就共用，共有約定專用只能在非法定共用部分，且必須共有人會議決議並立於規定，例如地下室停車位的使用。 圖1 ：專有部分、共有部分的情形   實坪是什麼？   目前法規針對實坪並沒有定義，有人認為是實際登記面積，有人認為是實際具有使用效益的坪數，但不管如何，擁有一間屋子它應該具有以下二種必要的部分：   一、專有部分---- 公寓大廈管理條例所稱建築物專有部分主要是來自於所有權的概念，所有權又稱完全物權，是指民法上，權利人對標的物可以直接全面...