建築知識小學堂！ RC、SC、SRC！
RC、SC、SRC依舊傻傻分不清？沒關係！以下為各位做基本介紹，讓您快速明瞭又清楚。
RC結構的基本介紹：
RC結構是指鋼筋混凝土結構。RC造的房子剛性較大，地震來襲時之搖晃位移量較小，因為RC結構其混凝土佔較大比例，故屬較剛硬的結構性質。
RC結構的工法是最傳統也是業界施工技術最純熟的工法，目前RC造的建築在台灣最高約可以蓋到三十樓左右。
SC結構的基本介紹：
SC結構的主體就是鋼骨結構。SC是以純鋼骨做設計，強度不含外圍的鋼筋混凝土的結構型式。
SC結構具有較強的韌性、但結構組成較軟，能抵抗建築受強風或地震所造成的較大位移，但樓層若較高平常受強勁風吹的時候也容易搖晃，所以目前SC住宅之建案為避免搖晃之問題，會在鋼骨柱內外、鋼骨樑外部以混凝土包覆設計，除能增加結構剛性、降低變形搖晃外，亦因混凝土具備絕佳的耐高溫性質可達到結構防火之要求。
SRC結構的基本介紹
SRC結構就是鋼骨鋼筋混凝土結構，其結合鋼骨與鋼筋混凝土的結構形式，具有兩種結構的特點，所以，施工技術層面較高，品管要求須更嚴謹。
SRC比RC多了內部鋼骨的配置，有較強的韌性與抗拉能力，在樓層較高的建案中，與RC設計相較，可略為縮小柱的斷面尺寸，故在高層建築中會以SRC結構設計為主，主要是為減少柱所佔的空間面積。
針對住宅常使用的RC、SC、SRC等工法作一些基本介紹及比較：
RC、SC、SRC三者比較
1.空間及樓版使用面積比較：
SRC及SC的鋼骨材料強度高，總體鋼材斷面積大，一般樓高的建案採用RC構造基本上是很合適的，但若高樓已達到超高層住宅時，則採用SRC或SC可以略為減少樑柱尺寸大小，即結構設計斷面尺寸較一般RC略小，樓層有比較大的淨高，而且鋼柱尺寸較小，所佔用空間小，實際可用之樓板面積也略微增加。但若採用最新、最高強度的鋼材及混凝土做RC設計時，其結構斷面尺寸及有機會和SRC結構相當，這也是未來營建團隊另一個很好的新選擇方案。
2.居住之舒適性比較：
RC及SRC採用較為剛性大且厚重的混凝土柱、樑，所以震動位移小及隔音效果比SC好，而目前為提昇SC住宅之舒適性，建案會採用斜撐或制震設置，或在鋼股外包覆混凝土來改善上述的困擾。
3.建造成本的比較：
總體結構建造成本與其內部所含的鋼材數量成正比，一般而言RC造價較低，SRC次之，SC造價最高。
各式各樣訴求住宅安全的方式，不管是使用RC、SC、SRC來蓋房子，這些都是達成建築安全常用的方法之一，其實一棟建築只要是能夠同時兼具「優良的結構系統規劃與設計」及「精準確實的施工品質」時，不論是RC、SRC、SC都可以安全又耐震；但若是上述二者條件只要缺一，不管是哪種結構一樣不安全、不抗震，所以大家不需要有安全上的迷思哦！
公設面積/總面積*100%=公設比
2.有車位且車位坪數已從公設拆開
公設面積/(總面積-車位面積)*100%=公設比
3.有車位但車位坪數沒有從公設中拆開
(公設面積-車位面積)/(總面積-車位面積)*100%=公設比
通常車位坪數沒有從公設拆開要洽詢分店才會知道車位幾坪，
這部分因為會受到實際使用狀況影響，建議還是要透過業務人員了解比較精準。
粗算租屋投報率的計算方式？
月租金*12(月)=年度租金收入。
年度租金收入/銷售總價*100%=投報率。
EX：例如每月租金收入10,000元，銷售總價為500萬，粗算投報率算為：
10,000*12=120,000，120,000/5,000,000*100%=2.4%投報率
若是要算「淨投報率」還要扣掉1.貸款利息、2.稅金、3.裝潢費、4維修費、5管理費等相關成本，才會是比較精準的投報率。
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