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 資料來源 D Link網路設備常用指令 Part 1 D Link 網路設備常用指令 以下 1-5 為 console 介面使用，6-7 則為 web 介面 相關指令內容取自原廠 DGS 3120-24TC 說明書 D Link 設備預設的 web 介面IP為 10.10.10.90 console 介面的 speed 需指定為 115200 若要建立 D-Link Switch 的使用者帳號，請參考以下指令： create account admin admin Enter a case-sensitive new password:******** Enter the new password again for confirmation:******** 上述指令為建立 admin 這個帳號，輸入完成後會需要輸入兩次密碼確認 帳號、密碼設定後，若欲修改密碼，請參考以下指令： config account <username> 輸入上述指令後，會出現要求輸入舊密碼，然後再輸入兩次新密碼即可 顯示設備的IP、Gateway相關資訊 show ipif 設定系統管理IP config ipif System ipaddress xxx.xxx.xxx.xxx/24 子網路遮罩(submask)依照原廠說明書是以上述表示方式，而一般 255.255.255.0 vlan 相關範例說明： config vlan MGM add untagged 1:1-1:21,1:23 advertisement enable 上述指令為將 Port 1-21, 23加入vlan MGM當中，advertisement設定為 enable 則是用於宣告此vlan，advertisement 設定僅 D-Link 設備才有，建議打開。 LLDP 設定與相關指令： a. 進入Switch Web介面，L2 Features / LLDP / LLDP / LLDP Global Setting 　　將LLDP State與LLDP Forward Message更改為 enable，此頁面下方的System Name是在System Configuration / System Information Setting 中設定。 b. 進入Switch Web介面，L...

廣播訊息( Broadcast message) & 廣播領域( Broadcast Domain)  特性： 何謂廣播領域(Broadcast Domain)處於同一個網絡的所有設備，廣播訊息可播發到的最遠範圍。  何謂廣播風暴(Broadcast Storm) 起因是因為廣播及多播訊號的纍積，佔用大量的網路頻寬而使正常網路信號無法流通。   如何降低廣播領域的範圍，以減少廣播風暴發生？ 更新設備。  切割子網路。 設定vlan。  檢查線路。 一般來說，廣播風暴大多是因為配線錯誤，使網路造成迴路而引起。  目的 MAC：FF:FF:FF:FF:FF:FF 目的 IP：255.255.255.255 當網路設備收到廣播訊息，則無條件發送所有訊息給其他網路 廣播領域：廣播訊息可以到達的地方 交換器或集線器接收到廣播資訊就會轉送給所有電腦 (不做MAC檢查) 協定DHCP或ARP也是使用廣播訊息 廣播訊息，只發生在IPV.4才發生 碰撞領域( Collision Domain)  特性： 何謂碰撞領域( Collision Domain)  當兩台電腦，同時搶用共用的媒體，即會產生碰撞。  傳輸封包產生碰撞的區域稱為碰撞領域。  如何降低碰撞問題？  CSMA/CD（載波感測多重存取碰撞偵測）。  設備的更替。  設備間碰撞領域與廣播領域的差異   HUB 集線器 (share Bus 分享匯流排(資料傳送的通道)) 特性： 採定址：MAC:48bit 前24bit：vendor code 後24bit:流水號 使用HUB傳送，不做任何處理，只要接在該設備都會收到訊息。 問題：所有主機都會收到訊息，就會產生產生碰撞領域(collision domain)，所有主機都會收到混亂訊息(garbled message) 減少發生collision domain，使用CSMA/CD： 方式一：使用Carrier Sense Multiple Access (CSMA) 是防止碰撞機制 當要發送資料之前，先偵測是否在傳送資料，等待機會 listen before transmit→- try again later 方式二：...

  [教學] Router 指令及解說 資料來源 Windows XP 下Route 指令應用簡介 Windows XP 裡頭內建一個相當實用的路由指令－ Route，可以用來查詢路由表及新增或移除某個路由路徑，尤其適用於安裝兩片以上網路卡的系統。封包很可能因為網路設定錯誤的問題，造成連線緩慢異常，甚而無法以您期望的方式傳送封包，這時 route 指令是很方便的除錯工具，底下就簡單說明 route 指令的語法。 Route print   用來顯示路由表 此例中實際只安裝ㄧ片網路卡，此路由表中的幾個欄位： Network Destination ：  表示路由的網路目的地，可以是 IP 網段或IP位址。 Netmask ： 表示子網路遮罩，用來配合 Network Destination 的運算。 Gateway ： 是封包欲送往的 IP 位址，如果目的 IP 位址與 Netmask 作 AND 邏輯運算，剛好與 Network Destination 相同，封包就會送到此 Gateway 的 IP 位址。 Interface ：  是此電腦送出封包的 IP 位址。 Metric ：  則是 傳送成本的參考數字 ，通常與網路連接速度有關，Windows XP本身有自動計算 Metric 的能力，以本表中範例而言100Mbps 的網路速度Metric 設為 20，迴路（loopback）的 Metric 設為 1， 越低的 Metric 表示速度越快 。   接著針對每一筆路由表作說明： 1. 第一筆（Network Destination：0.0.0.0 .... ）是預設路徑（default route），只要路由表找不到傳送路徑的封包，最後都會由會交由預設路徑傳送，因為不論是什麼 IP 位址與 0.0.0.0 的網路遮罩作 AND 運算，結果都是 0.0.0.0，因此封包會被傳送到 192.168.1.1 此一Gateway。 2. 第二筆（Network Destination：127.0.0.0 ... ）是迴路路徑，因此所有要傳送到127.x.x.x 的封包最候都會送到 127.0.0.1 IP 位址，也就是電腦自己。 3. 第三筆（Network Destination：192.168.1.0）是...

樓屋區分： 10F以上稱電梯大樓 10F以下稱華廈  5F以下稱公寓 坪數觀念： 銷售面積 / 公設面積 = 公設比 坪數 * (100-公設比) = 室內坪數 室內坪數 = 主建物 + 雨遮 + 陽台 + 附屬建物 + 專有面積

來源 車位分成： 法定停車位 的概念是社區共用，車主使用社區平面車道理所當然，不過它只可賣給同社區的其他所有權人，不能賣給外人。 獎勵停車位是政府為解決都會區停車困難問題，另外增給的容地板面積，建商、所有人可以賣給外人，以解決大眾停車問題。但這種停車位如果建商另外設置出入車道，那麼車主就得走另設的出入車道，以保障原社區住戶權益。 增設停車位 也是類似情況，不過這類停車位是在都市計畫或建築法規允許下，另外增加的停車位，並非政府獎勵。 如果單買車位，通常銀行不會同意貸款，也就是消費者必須準備足夠的現金。 另外停車位因無法單獨辦理自用住宅登記，因此如果是單獨出售車位，土地增值稅無法適用優惠；買進兩年內就轉售，即使是自用，但因沒有辦法登記，都得面臨10%至15%的奢侈稅。

一、選店面前該做的評估：( 來源 ) 1、大概開店的範圍和區域（商圈類型）什麼？商圈類型一般為：商業街、購物中心、專業市場、城市市中心( Central Business District )、文教區、社區、工業區。 2、選定商圈類型後，決定裝潢風格、想掙哪一種人的錢，例子：如果想開在辦公區，店就主要招待的白領，就要乾淨整潔；開在小吃街就要把主力的菜品作為主要招牌，讓別人一眼就就看出你的店競爭力。 以上決定後，再開始選址 二、找店方法： 店面選擇觀察重點：( 來源 ) 室外觀查： 1、 店面鑑別度 ：以顧客的角來看店面是否能清楚地被看到，必須一眼就能看到店的位置在哪置。 2、 不要有遮避物 ：面對店面右前方絕對不要有任何的遮蔽物，包含路、路燈、變電箱都會影像顧客視線。 3、 注意車人流 ：車人流越多代表曝機會越高，相當於免費的廣告，這些都有可能是未來的潛在顧客，要去計算車人流?尖峰時段為何?離峰時段為何?路過的人有哪些? 男生、女生、上班族、學生、家庭主婦…。 騎樓觀查： 1、 店面面寬越寬越好 ：客人越容易注意到你的店面，相對曝光機會越高有機會讓客人進來消費。 2、 店面採光要好 ：採光好店面的氣看起來就通順，採光不要的店面會讓客人減少進去的欲望。 3、 左右鄰居商店如何 ：還擇遴近TA(目標客群)相同的商家可以更容易吸引到相同的受眾來消費，如早餐店與便利商店，並且選擇接近鄰壁商店隔壁的店。 店內觀查： 1、 要有合適的排水點 ：餐飲業開店必須有合適的排水點，洩水的坡度和排水管的管徑都要夠，不然容易造成廢水回流。 2、 要有合適的進水點 ：餐飲業需要大量的清水有合適的進水點才能夠接管線提供營運所需的乾淨水源。 3、 有排煙位置路徑為何 ：有對外窗可設定排煙系統，如是租樓店面，要 特別留意 社區大樓管理條例是否禁止餐飲業設立；如租透天店面要安裝靜電機或除油煙相關過濾裝置就可以了。

房仲需懂的事： 術語、攝影(現場拍攝)、繪圖(格局圖)、影像處理、行情狀況，週行狀況… 銷售流程： 一、簽委託 1、不要幫屋主估價，而是先打聽行情，並和屋主說您心裡期望是多少，如高比較高，先接再說。 2、了解物件是否兇宅、是否漏水、璧癌 二、製作產權 1、基本資料、格局、照片 三、推案 1、銷售方式，可以採實體與空戰方式，依實際狀況而定 2、在推案過程中，隨時回報給房主您做的什麼事情(後續步驟如何? 會談議價? 如何行銷?) 四、議價 1、可以從人況、屋況、價況著手，了解到底那邊出問題了 2、當買方喜歡，可以請買方先下斡旋 (現金或支票) 稅： 1、買方：契稅 2、賣方：土地增值稅  備註：房屋評定現值、契稅標準現值 攝影： 魚眼→後製(lightroom)→行銷 合約注意事項： 1、漏水、璧癌如何處理? 可以請賣方降價售，並在合約上增列買方同意本案出賣人無需負漏水、璧癌等物之瑕疵擔保責任。不要寫千萬不要寫『現況交屋』，因為這個太籠…大模糊了。 2、沒有車位證明? 請屋主提出證明 超級業務特質： 非常正向、永不放棄、有學習的心、與人和協不異起衝突、學習新的技巧、善用資訊科技、不進返退步