小資族如何投資房地產?

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如何選擇標地?

投資不動產方法?

頭期款準備多少?  如何計算租金投報率 ? 該賣出多少價格?


如何選擇標地? 

可以先蒐集資料，上網搜尋縣市政府公示都市重大規劃或未來規劃，做為選擇標地參考

投資不動產方法?

一般小資族資金不多少情況下，目前就先考量租金收入及買賣差價

頭期款準備多少?  如何計算租金投報率 ? 該賣出多少價格?

假設投資一間600萬房子，貸款7成，則頭期款準備多少?  如何計算租金投報率 ? 該賣出多少價格?

貸款7成420萬，自款180萬，裝潢 70萬，租2萬

一年租金 20000 * 12 = 240000

一年貸款利息  8750 * 12 = 105000

一年投報率 240000 - 105000 = 135000 / 2500000 = 5.4%

該賣出多少 

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簽字筆 奇異筆 光碟筆 油漆筆 麥克筆 差別在哪

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報表中以「千」或「百萬」為單位的數值格式，千萬不可以將數值除以 1000 或 1000000 之後，再將數字填進報表中，而應該使用自【 訂儲存格格式 】的方式來處理。以下圖為例，我們來將數值設定成以「千」或「百萬」為單位的格式。 1. 選取儲存格 B2:F7，插人點置於儲存格 B2，點按【 常用 】索引標籤\【 數值 】群組\【 文字方塊啟動器 】。 摺疊此圖像展開此圖像 按一下以展開此圖片 2. 在【 儲存格格式 】對話方塊的【 類別 】清單中，點按「自訂」；在【 類型 】文字方塊中輸入「 #,##0 ,」(後面加上一個逗號)，按下【 確定 】。 摺疊此圖像展開此圖像 3. 報表中的數值，呈現出以「千」為單位的格式(僅是外觀改變，數值的本質並沒有改變)。 摺疊此圖像展開此圖像 按一下以展開此圖片 4. 如果要設定以百萬為單位的數值格式，只要在[類型]文字方塊中輸入「 #,##0,, 」(後面加上兩個逗號)，按下【 確定 】。 摺疊此圖像展開此圖像 5. 此時的數值格式，就是以百萬為單位來呈現。 摺疊此圖像展開此圖像 按一下以展開此圖片 6. 萬為單位的格式，如果覺得不夠精確，此時，可以在[類型]文字方塊中輸入「 #,##0.0,, 」，來為數值加上一位小數點。 摺疊此圖像展開此圖像 7. 下圖即為加上一位小數之後，最後呈現出來的結果。 摺疊此圖像展開此圖像 按一下以展開此圖片 source:  http://support.microsoft.com/kb/2689115/zh-tw
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