資料來源
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購買房地產賺錢的技巧
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住宅
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分析中小坪數 1、選擇交通便捷,尤其是選擇捷運站,公車站牌週邊,交流道旁的優勢地段將可以提升房屋的價值性 2、選擇交通點較方便的原因是,個案地特色或許可以在塑造的出來,但是要在找尋交通方便的區域,可能會非常的困難 分析大坪數 1、社區的管理性及外觀設計的保全性佳的個案,外觀維繫的越佳,抗跌性越高~再來就是社區的管理性就是觀察的重點,管理的越佳房價就越能支撐,反之就容易下滑喔 2、建議要購屋時須了解未來的交通建設動態則獲利的空間就會更大 其他 交通面要好 |
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套房
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1、投資陷阱多多,不要用自備款去計算獲利,還要加上租賃所得需要扣除的稅費,管理費,維修費,空屋期等等的支出費用,用租金收益去計算獲利比是不太準確的喔!
2、選擇私立大學邊、高科技產業週邊、大型的公司附近 3、儘量不要投資商業區附近的套房,容易有八大的行業進駐,較容易有複雜的問題出現 4、選擇區域以封閉性為主，避免開放型 |
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辦公
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1、仰賴區域的生活機能性
2、商業的活絡狀況就是參考是否可以投資的指標 3、千萬不要買未來性佳的辦公產品,因為沒有人潮,辦公大樓就會如同空城一般的孤寂 |
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店面
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1、主要的就是地段
2、在購買店面的時候,應該先設定可能承租的行業別,最好事先請連鎖店旳企業先行去評估,因為當租金能夠確立清楚,所可以反算可投資的金額 3、大部分的專業投資客大都會跟便利超商聯繫事先去評估再決定是否購買而不是先買以後再找客戶 4、如店面有延伸性就更好，例如連結住家 |
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透天
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1、要挑選管理佳
2、避免吵 |
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