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【FQ1】什麼是利率與殖利率？ 利率：利息的比率，通常以一年為計算單位，故又叫年利率 公式：利息 = 本金 * 年利率 * 定存時間 例如：年一萬，年一年與年三個月，其利率為1%，那利息為何? 10000 x 1% x 1 = 100 10000 x 0.72% x 1/2 = 36 殖利率：每年投資股票公司會配發利息，但股價會著市場波動 PS：利率或殖利率都是在反應本金與利率滿關係 公式：  利息(不變)/股價(隨著市場變動) 例如：中華電信於2018年股價為100元，配發5元，那殖利率為何? 5/100 = 5% 【FQ2】存股一定打敗銀行定存？ 常被忽略的三個弱點和一個關鍵 存股風險： 損失本金的風險 公司不一定穩定獲利，所以就不一定發放股利 除權息根據規定上市櫃公司每年都要除息，股價會自動減去股利(現金或股票)，以維持總市值不變 選擇參加除權息，是要納入個人綜合所得稅 + 扣補充保費 + 手續費 + 稅交證 + 補充保費 故不管參加，二者之間何者對自己較有利，必須考慮一下。 【FQ4】存股怎麼選？新手秒懂的放山雞選股法(基礎篇) 存股賺什麼：賺 長期累績 的 穩定配息 ，共享公司每年獲利。 如選擇存股對象? 從台灣(50 股本大、產業成熟、獲利穩定)，篩選條件如下： 5年穩定平均配息(最好遂年成長) 5年來獲利穩定 年均殖利率排行  PS： 殖利率是可以操作，只要舉債或是處份公司資產來配息，要避免這樣，分析近五年殖利率狀況。 【FQ5】 台股殖利率排行前三名是他們⋯放山雞選股法(網站實作篇) 初學者選股法： 從生活中食衣住行找出隨合投資的股票：例： 電信：中華電/台灣大/遠傳 金控：第一金(官)/兆豐金(官/中信金 交通：和泰車/台灣高鐵(官) 雲售：統一超(7-11) 找出台灣50成本股→ Goodinf → 類股一覽→概念股→ETF 台灣50 找出股票政策歷年加強平均→ Goodinf → 類股一覽→概念股→ETF 台灣50→歷年加強平均 【FQ6】存股如何決定進場時機？2018台股萬點對新手的意義 計算合理股價進場 每年五、六月開股東會，決定發多少股利 【FQ30】股票怎麼買？600秒學完台股交易基礎 【FQ31】股票1元不是你的...

一、 RUNAS 用法: RUNAS [/profile] [/env] [/netonly] /user:<UserName> program /profile     如果需要載入使用者的配置檔案 /env          要使用當前環境,而不是使用者的環境。 /netonly   只在指定的憑據限於遠端訪問的情況下才使用 /savecred 使用之前由使用者儲存的認證 /user    <UserName> 應使用 USER@DOMAIN 或 DOMAINUSER 形式 program    EXE. 的命令列，非system32下則指定絕對部徑。 參閱下面的例子 ex: > runas /profile /user:mymachineadministrator cmd > runas /profile /env /user:mydomainadmin "mmc %windir%system32dsa.msc" > runas /env /user:user@domain.microsoft.com "notepad "my file.txt"" >runas  /savecred /noprofile /user:administrator@test.com.tw "C:\ProgramData\Microsoft\Windows\Start Menu\Programs\Kyocera\KYOCERA Net Viewer.lnk" 二、目的：使用網域環境，限制只有特定用戶可以使用L槽 @echo off net use /delete S: net use /delete L: echo. 建立S、L槽 net use S: \\fireServer\檔案臨時交換區 net use L: \\fireServer\public rem 限制username.txt內清單，不能使用L槽 rem 其他username必須使用相對路徑指定 FOR /f %%a IN (\\ad1\sysvol\usernam...

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府地政局表示，買賣交易是雙方物的交換，有物有權有交易的價值，但如何等價等值的交換卻是難題，買賣爭議與糾發通常發生在於不公平與不對等價值的互易。預售屋買賣制度是台灣特有的不動產交易型態，它的產生要從1970年第一家代銷公司7天即完銷的傳奇說起，它打開了台灣預售屋制度近50年的發展。這樣的銷售制度是一個經濟社會演化下的產物，當時的時空背景市場資金短缺，預售屋消費者可以分期付款、建設公司隨著工程進度進帳，所以有了這個分期履約的交易制度，它隨著經濟蓬勃興起，但這幾十年來也出現很多問題，包括不少因建商財務危機而成為爛尾樓，契約爭議或繳了自備款、工程款捲款的狀況，還有近10年以來一直爭論不休的實坪與虛坪的議題，買屋應該在乎的是登記面積？還是使用面積效益？在法規變來變去之下，消費者還是應該在訂約前清楚了解自己買的標的內容是什麼，以確保交易權益。   專有、共有的使用權益大不同   台北市地政局指出，按公寓大廈管理條例第3條所定義，公寓大廈是指得區分為數部分之建物及其基地，而該建物區分所有後可各別有其專有部分，並按專有應有部分之權利，分享共用部分，全區共同事務則應召集區分所有權人會議決議。依照規定建物原則上專有專用，例外可約定共用；而共有則共用，例外可約定專用。(圖1)   一、專有專用---- 專有部分分別為主建物和附屬建物(例如雨遮、屋簷露台、陽台)，原則就專用；例外約定共用情形例如有一 棟大廈臨馬路邊，主建物的外牆可刊登廣告，這個外牆的使用就必須經過該棟建物所有權人共同同意方可使用。   二、共有共用---- 共有部分分別為法定共用(例如主樑柱、承重牆、樓地板、屋頂…)和非法定共用(例如地下室空間及梯間)，原則就共用，共有約定專用只能在非法定共用部分，且必須共有人會議決議並立於規定，例如地下室停車位的使用。 圖1 ：專有部分、共有部分的情形   實坪是什麼？   目前法規針對實坪並沒有定義，有人認為是實際登記面積，有人認為是實際具有使用效益的坪數，但不管如何，擁有一間屋子它應該具有以下二種必要的部分：   一、專有部分---- 公寓大廈管理條例所稱建築物專有部分主要是來自於所有權的概念，所有權又稱完全物權，是指民法上，權利人對標的物可以直接全面...

PS：以下處理方式，並非一定會完成 1、狀態：從磁碟管理中有找到該置，但沒有顯示磁碟代號? 答：對該磁碟按滑鼠右鍵，選擇『變更磁碟代號或路徑 2、狀態：隨身硬碟被要求格式化，千萬按格式化，而是試試檢查與修復USB看看? 答：起動 cmd，輸入 chkdsk 硬體代號 /F /R CHKDSK [volume[[path]filename]]] [/F] [/V] [/R] [/X] [/I] [/C] [/L[:size]] [/B]   volume          指定磁碟機代號 (後接冒號)、掛接點或磁碟區名稱。   filename        只能用在 FAT/FAT32: 指定要進行分散程度檢查的檔案。   /F              修正磁碟上的錯誤。   /V              FAT/FAT32 模式: 顯示磁碟上每個檔案的完整路徑及名稱。                   NTFS 模式: 如果有清除的訊息，也一併顯示。   /R              找出損壞的磁區並復原可讀取的資訊 (意指使用 /F)。   /L:size         只適用於 NTFS 模式: 將記錄檔大小變更為指定的 KB 數值。如果                   沒有指定記錄檔大小，就顯示目前的大小。   /X              如果必須的話，強制先卸載磁碟區。所有在磁碟區上開啟的控制代       ...

來源 如何判斷自己適合做什麼工作？ 使用排除法，先找到想的行業別→職務類型→職務職責，再依職務職責內容判斷自己是否可勝任的。 行業別：         除非有特定行業，不然就通用 職務類型： 業務型 直接負責接觸客戶的崗位，像銷售，市場 服務型 增加用戶粘性，就是維護客戶關係，維護企業口碑和和形象的崗位如客戶運營，客服等 支援型 持公司運行的崗位，如設計，技術，行政，財務 例如： 組合：電信相關業→業務型→業務行銷專員(台中) 職務職責： 1.電話行銷拜訪潛在客戶開發。 2.完成主管所交付的工作。 3.維繫舊客戶與經銷商夥伴關係。 4.製作報價單、專案簡報。 5.收集市場商情與競爭者分析。 6.兩岸跨部門工作協調。 7.學習專業技能與行銷技巧。 8.經銷商關係維護管理。 結論： 思考職務職責底層能力 ? 如何才能勝任 ? 業務工作，要主機出擊、自己的個性是外向、中性、內向 ? 收集市場商情與競爭者分析，這就需要你對這個市場的同質化產品作一定的了解，要求你有學習比較的能力。 能製定推銷計劃，組織推廣活動，樹立企業形象。這就要求你必須懂一點活動策劃，產品推廣的知識，如果你沒有這方面經驗，就要去學習。 按照前面三步走的程序不斷排除工作崗位，然後剩下來的那些能讓你更容易的做出選擇。 當然，最好的辦法還是去嘗試一下工作適合不適合自己，最好是找有實習的單位，避免浪費不必要的時間。

當一建築物完工，領得使用執照後，起造人為確保建物之所有權歸屬 ，須向有關機關申請所有權登記。而建物面積的紛爭，主要發生於建物區 分所有之範圍；所謂「區分所有」係指數人區分一建物，而各有其一部， 也就是各所有權人對一建物分別區分特定範圍而各享有獨立之所有權。各 區分所有人除自已「專有部分」以外，並另與其他區分所有人共用建物之 「公共設施（共同使用部分）」。現將「專有部分」與「公共設施」之含 義說明如下以供參考： 一、專有部分： 　　 (一)主建物： 具使用上及構造上之獨立性建物，包含客廳、餐廳、臥房、廚房等。主建 物應編列門牌。 　　 (二)附屬建物： 與主建物相連之陽台、雨遮、露台等，其於建物登記簿標示部、所有權狀 上均登記為相連主建物之附屬建物。另外地下層、屋頂突出物如約定歸屬 地面層、頂層所有者，則以附屬建物方式登記。 二、公共設施： 　　 (一)專有共用： 所有權歸屬個別住戶，但須提供其他住戶共同使用之部分，例如當層電梯 間、通道走廊或一樓騎樓等。 　　 (二)共有共用： 指「大公」與「小公」。「大公」係由全體住戶共同分擔，例如配電室、 台電受電室、機械房、蓄水池、水箱、空調室、清水池等。「小公」係由 部分住戶（或當層住戶）共同分擔，例如電梯間、通道、走廊、門廳等。 有些建商會將「小公」登記於主建物內，故應事先查明以免日後發生糾紛。 (三)公共設施分擔方式： 住戶分擔公共設施係依契約自由原則由住戶協議，一般採各「主建物面積」 或「主建物與附屬建物面積」與全棟「主建物」或「主建物與附屬建物」 面積總和之比例，計算該住戶分攤公共設施之比例。 (四)公共設施無所有權狀，在建物登記簿中亦僅有「標示部」及「共同使用部 分附表」兩部分，且係隨同主建物移轉，而不能單獨處分、設定抵押，亦 不能分割。

資料來源 方法一、使用系統還原 其次，如果您的系統開啟了系統還原功能，並且還原點比較合適（距離出問題時間較近的還原點），用這項功能進行系統修復是最省時省力的。雖然還原到之前時間點的系統狀態，但被還原的只是系統和軟件，您在還原點之後的文件資料（包括文檔、照片、視頻以及其他文件）不會被修改。該功能比較好用，往往會在關鍵時刻助你一臂之力，建議大家不要將其關閉。 方法二、使用自帶的高級啟動修復 開機時按F8鍵，進入Windows7高級啟動選項，這和WindowsXP的安全模式比較，多了第一項的“修復計算機”(如沒有顯示，可在安全模式下使用reagentc /enable啟動)和後面的“禁用系統失效時自動重啟”，“禁用驅動程序簽名強制”三項，而“修復計算機”就是Windows7系統光盤啟動修復選項全部功能。 方法三、系統自帶SFC命令修復 再次，就是用Windows7系統自帶的修復功能也就是sfc.exe這個程序。一般的運行方式是在“開始菜單”中搜索“cmd”，右鍵選擇”用管理員權限打開“，然後輸入“sfc /scannow”並按下回車鍵。等待一段時間之後大多數情況下也就搞定了。 方法四：升級覆蓋安裝 以目前比較常見的Windows7為例，這種安裝方式就是放入安裝盤（包括系統光盤和專門製作的系統U盤）或者用“軟媒虛擬光驅”加載系統鏡像後，選擇“升級”安裝的方式修復系統。這種方式簡單而且安全，缺點是比較耗時。如果您不是太著急的話，推薦使用這種方式。。“升級”安裝之所以被打上引號，是因為僅借助其來修復系統，並不是真的升級。