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如何選擇標地? 投資不動產方法? 頭期款準備多少?  如何計算租金投報率 ? 該賣出多少價格? 如何選擇標地?  可以先蒐集資料，上網搜尋縣市政府公示都市重大規劃或未來規劃，做為選擇標地參考 投資不動產方法? 一般小資族資金不多少情況下，目前就先考量租金收入及買賣差價 頭期款準備多少?  如何計算租金投報率 ? 該賣出多少價格? 假設投資一間600萬房子，貸款7成，則頭期款準備多少?  如何計算租金投報率 ? 該賣出多少價格? 貸款7成420萬，自款180萬，裝潢 70萬，租2萬 一年租金 20000 * 12 = 240000 一年貸款利息  8750 * 12 = 105000 一年投報率 240000 - 105000 = 135000 / 2500000 = 5.4% 該賣出多少 

問題1：執行發佈產生，簽署時發生錯誤: 無法簽署 SignTool Error: No certificates were found that met all the given criteria 訊息 版本：Microsoft Visual Studio Community 2022 (64 位元) - Current 解決方式： 來源 專案 > 屬性 > 簽署> 建立測試憑證 打入自訂的密碼後憑證就會重新建立 到期日在加一年

一、不同儲存位置的巨集 : 類型 儲存位置 可使用巨集範圍 備註 個人巨集活頁簿 目前電腦 此電腦所有 Excel 檔案 其他電腦開啟檔案並無巨集 現用活頁簿 目前檔案 僅限於此檔案開啟時執行 可將檔案連同巨集寄出 VBA撰寫補助功能 如果想要加入開發的速度、節省時間，可以將滑鼠的游標放在要執行的副程式之內，然後按下執行的按鈕，這樣就可以馬上執行該副程式，在開發程式時會比較有效率。 在VBA 撰寫語法上，按下F1 會導向網頁，顯示語法說明 二、常用指令 '********Range 代表 Excel 目前開啟的工作表指定的儲存格********' '來選取並操作儲存格 Sub RangeTest()     'Range("B1") = 5 '給值     'Range("E6").Value = 6 '給值     'Range("A6:D6") = 3 '設定行範圍'     Range("A1", "D5") = 4 '設定範圍     'Range("D1_D7") = 2 '依定義名稱，給值 End Sub '********Cells(row,col)代表 Excel 目前開啟的工作表指定的儲存格********' '和Range 差不多，只不過它是使用行與列的編號來指定儲存格 Sub CellsTest()     '將第一行第一列的儲存格內容指定為 23     Cells(2, 4).Value = 23     '如果要指定範圍，可以使用兩個 Cells 配合 Range     Range(Cells(1, 1), Cells(4, 2)).Value = 13     '選取指定範圍     Range(Cells(1, 1), Ce...

什麼是每股淨值? 每股淨值 (Net Asset Value per Share, NAVPS) 是用來衡量一家公司每股所代表的價值。 簡單來說，就是把公司的總資產扣除負債後，再除以流通在外股數。 每股淨值的用途： 衡量公司價值：  投資者可以透過每股淨值比較不同公司的價值，以及公司資產與負債的比率。 評估投資價值：  每股淨值可以幫助投資者判斷公司是否被低估或高估。如果每股淨值高於股價，則可能意味著該公司被低估。 分析公司財務狀況：  每股淨值可以反映公司的財務健康狀況，例如是否擁有足夠的資產來償還債務。 比較不同公司：  投資者可以使用每股淨值比較不同公司，並選擇擁有較高每股淨值的公司進行投資。 舉例說明： 假設一家公司擁有以下財務數據： 總資產：$100,000,000 總負債：$20,000,000 流通在外股數：10,000,000 計算每股淨值： 每股淨值 = (總資產 - 總負債) / 流通在外股數 每股淨值 = ($100,000,000 - $20,000,000) / 10,000,000 每股淨值 = $8 這表示該公司每股代表的價值為 $8。 注意事項： 每股淨值只是衡量公司價值的其中一個指標，並不代表公司的實際價值。 每股淨值可能會受到會計方法和公司策略的影響，因此需要綜合考慮其他指標。 不同的行業擁有不同的每股淨值標準，因此需要與同業公司比較。 允當的意思? 所有會計學理論與實務的探討,都是為了允當表達企業的財務狀況和經營績效。其中允當表示什麼意思? 在這個句子中，「允當」指的是  真實、公允、客觀地表達 。 會計學的理論和實務，其最終目的都是為了讓企業的財務狀況和經營績效能夠被準確地呈現出來。 真實：  代表財務報表反映的內容要與實際情況相符，不能虛假或隱瞞。 公允：  指的是財務報表應該以公平、中立的角度呈現，避免過度誇大或低估企業的狀況。 客觀：  表示財務報表應基於客觀的證據和資料，避免個人主觀意見的影響。 因此，當我們說「允當表達」時，指的是財務報表要符合上述這些原則，才能讓使用者 (例如投資者、債權人) 根據這些資訊做出正確的判斷。 簡而言之，所有會計學理論和實務，都是為了讓企業的財務報表能夠  真實、公允、客觀地反映企業的狀況 ，這才是「...

 電壓、安培及瓦數與電有什麼關係，用最簡單方式說明，舉例說明 好的，以下是電壓、安培和瓦數與電的關係的簡單說明以及一些例子： **電壓**就像水管裡的水壓。它推動電子（電力）通過電線。電壓越高，推動電子的力量就越大。 **安培**就像水管的大小。它衡量有多少電子通過電線。安培數越高，流過的電子就越多。 **瓦數**就像水的功率。它衡量做了多少功。瓦數越高，完成的工作就越多。 **公式：** 瓦數 (W) = 電壓 (V) x 安培數 (A) **舉例：** *   **花園水管：**水管就像電線，水壓就像電壓，水流量就像安培數。 *   **燈泡：** 60 瓦的燈泡比 40 瓦的燈泡消耗更多電力（瓦數），因為它需要更多電子（安培數）以更高的壓力（電壓）流動。 *   **河川：**一條大河比小溪有更多的水（安培數）流動，即使它們的下降速度（電壓）可能相同。 

一、四看五觀 四看： 看資產(資產負債表)，看家底是否厚實 邏輯：看能把資產轉變為收入，搶佔市場 (資本週轉率) 看收入(利潤表或損益表) 邏輯：看收入能轉化為利潤 (銷售利潤率) 看利潤(利潤表或損益表) 邏輯：看利潤能否轉化為現金 (運營資本回收週期) 看現金流(現金流量表) 五觀： 分析經營業績 分析現金表現 分析利潤質量 分析舉債能力 分析財務風險 二、一句話概括三張財務表 資產負債表 (我有多少錢) 在 某一時點 ，公司的財務狀況，即公司此刻有多少錢，分別來自于哪里，投資于哪里? 看不到賺多少? 賠多少? 例如 2021/1/8 A公司擁有資金Assets(資金的使用方)有100萬，負債liability(資產來源) 30萬，所有者權益Equity(資產來源) 70萬 損益表 (我賺多少錢) 告知公司當期為 盈利狀況 ，併以此繳納企業所得稅 收入-成本 - 費用 = 利潤 現金流量表 告知公司 現金流的變化 ，及時發現周轉的問題及資金的去向，現金包含在公司保險箱及銀行內的現金

一、基本觀念 1、表(資料表) (1)、索引(索引鍵)     聚集索引(主索引)：只有一個      非 聚集索引(次索引)：可能多個 (2)、觸發器(觸發程序)：存在表架構下，做為資料表操作時(新、更新、刪除)自動觸發動作。 (3)、約束(條件約序)：只限於表中存在，當滿足條件時自動執行約束限制，例如性別欄位，只能輸入男或女。 2、數據庫關係圖(資料庫圖表)：表與表之間關係圖 3、視圖(檢視) ：視圖不存儲數據，而是預先寫好的查詢語句，目的控制用戶顯示數據及安全。 4、可編程性(可程式性)→存儲過程(預存程序)用途： 可減少存儲過程執行代碼之網路存取訊息流量 因有經過優化，減少存取每次運行時間 考量安全性，如穩藏數據庫訊息 存儲過程之間可以彼此調用 5、用戶與角色(登入與伺服器角色) 6、SQL Server 中的對象名 命令：　[ServerName.[DataBaseName.[SchemaName.]]] ObjectName SchemaName：預設為dbo，參考資料庫名稱>安全性>結構描述 ObjectName ：可以是 Table、View、Function...等名稱 二、資料表連接 1、內部連接： 顯示兩個表有匹配(相交)記錄的資料 select * from A inner join B on A.id = B.id 2、外部連接：分成 左外連接 left join，顯示兩個表有(相交)記錄並顯示左邊的表沒匹配的記錄 右外連接 right join，顯示兩個表有(相交)記錄並顯示右邊的表沒匹配的記錄 全連接 full join，顯示兩個表有(相交)記錄並顯示左右邊的表沒匹配的記錄 PS： 所謂左右邊，指語法設指定時前後關係，如 Form A left join B ，其中A就是左邊，B就是右邊。 在使用連結，盡量使用內部連接，避免使用外部連結，可以避免代碼間的錯誤。 當連結多個表，先執行第一段連結，連結結果再和第二段做連結，以此類推 3、交叉連結： 就是兩個表相乘的和，如A表10筆記錄，B表20筆記錄，算10*20 = 200筆記錄 語法：select * from A cross join B 三、聯合 將第二查詢結果附加在第一個查詢結果未尾，稱為聯合查詢 JOIN 功能將垂直增加...